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湖北齊星立體車庫(kù):建設(shè)好的立體停車場(chǎng)怎樣才能迅速回本和盈利?

時(shí)間:2019-07-09

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來(lái)源:

現(xiàn)在很多城市停車難是一個(gè)非常難以徹底解決的問(wèn)題,最近幾年通過(guò)政府的重新規(guī)劃、政策扶植,在城市中建設(shè)改造了很多商用停車場(chǎng)。為了合理的利用空間,相當(dāng)多的停車場(chǎng)選擇建設(shè)立體停車庫(kù),用來(lái)提高土地和空間的利用率。立體停車設(shè)備以其機(jī)械化、智能化的結(jié)構(gòu),在緩解停車難上起到很大的作用。但是有一個(gè)問(wèn)題是很多立體車庫(kù)運(yùn)營(yíng)者頭疼的問(wèn)題:收益。

有一些停車資源緊缺的剛需地帶,比如醫(yī)院、學(xué)校里面,建設(shè)了立體停車場(chǎng)之后,因?yàn)橥\囋捶€(wěn)定,不用太多的考慮空置的問(wèn)題;但是有很多商業(yè)區(qū)的立體停車場(chǎng),卻經(jīng)常受到受益不穩(wěn)的困擾,空置率較高,長(zhǎng)期如此收入與日常保養(yǎng)投入不能相平衡,導(dǎo)致設(shè)備的日常應(yīng)用和維保不能正常進(jìn)行,從而設(shè)備老化產(chǎn)生故障造成惡性循環(huán)。

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那么建設(shè)立體車庫(kù)之后可以通過(guò)哪些方法去增加收益改善空置率呢?

首先是收益方面:

1)停車收益:根據(jù)“物價(jià)局”(略)相關(guān)規(guī)定,確定泊位價(jià)格區(qū)間。在建設(shè)前可以進(jìn)行調(diào)查,目前該地段停車類型、停車時(shí)段等停車、日間夜間控制對(duì)比等方面,再根據(jù)附近停車場(chǎng)的平均價(jià)格來(lái)在前期指定一個(gè)合理的價(jià)格,并開展限期辦理包月包年卡優(yōu)惠的活動(dòng)。

2)廣告收益: 根據(jù)附近廣告位的價(jià)格,與廣告公司合作對(duì)車庫(kù)外掛廣告位收益、面積、地段價(jià)位進(jìn)行測(cè)算評(píng)估并簽訂協(xié)議。立體車庫(kù)如果類似湖北齊星智能推出的垂直循環(huán)立體車庫(kù),可以在整體或者在每一臺(tái)停車架上進(jìn)行裝飾性包圍,從而多出很多廣告位出來(lái)。

然后就是合作和運(yùn)營(yíng)方面:

3)合作包月卡:與附近寫字樓物業(yè)合作車位分流共享停車卡,一卡在手通停多個(gè)停車場(chǎng);合作單位在車位緊張時(shí)可使用分流導(dǎo)向指示,來(lái)實(shí)現(xiàn)資源共享。

4)微信智慧停車場(chǎng):公眾號(hào)提供車位查詢、停車?yán)U費(fèi)、周邊服務(wù)等;關(guān)注公眾號(hào)每日簽到、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)獲取優(yōu)惠積分,根據(jù)長(zhǎng)期公眾號(hào)獲取的用戶數(shù)據(jù)推送附近聯(lián)盟合作店鋪的促銷宣傳文案;

5)公眾號(hào)同時(shí)開通關(guān)聯(lián)小程序(微信、百度、支付寶)實(shí)時(shí)推送最新泊位數(shù)據(jù),通過(guò)“附近的小程序”、小程序碼宣傳的小程序打開的數(shù)十種通道;配套商城搶購(gòu)包月、包年優(yōu)惠包;

增值服務(wù)方面:

6)配套洗車業(yè)務(wù)、與維修保養(yǎng)店合作送汽車養(yǎng)護(hù)卡券。

7)根據(jù)夜間車位空置情況,制定夜間停放優(yōu)惠政策,優(yōu)先向就近小區(qū)、酒店、賓館等公開;

立體車庫(kù)的前期投入可能比較大、而且在運(yùn)營(yíng)的前端因?yàn)橛谐杀净厥辗矫娴目紤],價(jià)格和服務(wù)的平衡比較難以取舍,所以運(yùn)營(yíng)立體車庫(kù)的宗旨是長(zhǎng)期服務(wù)和良性循環(huán),一開始的高價(jià)如果不能帶來(lái)服務(wù)和便利上的優(yōu)勢(shì),后續(xù)的改變會(huì)是痛苦的。首先選擇一個(gè)好的停車設(shè)備品牌,產(chǎn)品品質(zhì)有保障,服務(wù)有保障,管用幾十年只需正常維保,湖北齊星智能立體車庫(kù)毛遂自薦,期待與各路行業(yè)翹楚合作建設(shè)城市立體車庫(kù),共同緩解停車難。

湖北齊星智能立足于汽車車聲制造業(yè),擁有強(qiáng)大的整套生產(chǎn)板塊,推出的垂直循環(huán)立體車庫(kù),力求用過(guò)硬的品質(zhì)讓產(chǎn)品經(jīng)久耐用,從時(shí)間和運(yùn)營(yíng)成本上讓投資者能高效運(yùn)作,獲得快速盈利。

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